Twee linkerhanden? Geen probleem! Aan deze onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning hoef je niets meer te doen. Dus: meubels verhuizen en genieten maar!
Deze goed geïsoleerde tussenwoning uit 2015 biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau en luxe uitstraling. De prachtige hoge plafonds en de slimme uitbouw zorgen voor een heerlijk ruime woonkamer, compleet met een fraaie pvc vloer en prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is momenteel één grote ruimte, maar biedt volop mogelijkheden; perfect voor het creëren van één of zelfs twee extra slaap- of studeerkamers! Met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en horren is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook onderhoudsvriendelijk. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar genot, met een sfeervolle veranda en handige berging voor uw fietsen en tuingereedschap.
Indeling
Entree/hal welke is v.v. van een klassieke tegelvloer; trapopgang naar de eerste verdieping; vrijdragend toilet mét fonteintje. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast + diepvries, combi-oven en een vaatwasser. De royale woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een handige trapkast. Op de vloer ligt een fraaie visgraat PVC vloer welke netjes is onderhouden. Middels de tuindeur in de woonkamer bereik je de tuin.
Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers welke allen zijn v.v. rolluiken. De moderne en ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, vrijdragend toilet en een wastafel.
Tweede verdieping
Middels vaste trap is de royale zolder te bereiken. Deze ruimte biedt mogelijkheden om hier een (of twee) extra slaap-/werkkamer(s) te creëren. Tevens bevinden zich hier de Intergas CV ketel (2015, eigendom), de witgoedaansluitingen en extra bergruimte mede door de knieschotten aan beide kanten.
Tuin
Middels de tuindeur in de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken. De tuin beschikt over een handige berging v.v. elektra welke ideaal is voor het opbergen van de fietsen en/of tuingereedschappen. Ook is er een sfeervolle overkapping v.v. zonwering gerealiseerd welke een heerlijke zitmogelijkheid biedt! De achtertuin is eveneens via een achterom bereikbaar.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2015 - Perceeloppervlakte: 161 m2 - Woonoppervlakte: 128 m2 - Volledig geïsoleerd en energiezuinige woning (label A) - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de 1e verdieping - Moderne en ruime badkamer - Royale zolder met mogelijkheden - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping + handige berging - Intergas CV opstelling (2015, eigendom) - Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horretjes - Woning beschikt over Energielabel A! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
05466
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 4 oktober 2024
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2015
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
168 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
456 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In woonwijk
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel
A
CV ketel
CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV-ketel
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche Toilet Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Dinkelland P 2217
Perceeloppervlakte
2 m²
Omvang
Deel perceel
Kadastrale aanduiding
Dinkelland P 2218
Perceeloppervlakte
2 m²
Omvang
Deel perceel
Kadastrale aanduiding
Dinkelland p 2293
Perceeloppervlakte
161 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Dinkelland P 2216
Perceeloppervlakte
3 m²
Omvang
Deel perceel
Media
Foto's
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Brochure - De Loaboer 8 - Denekamp inclusief QR.pdf
Download
Open een brochure
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
