Dit exclusieve landhuis biedt een perfecte combinatie van klassieke grandeur en moderne luxe. Gebouwd in 2005, straalt het de allure uit van een tijdloos ontwerp met alle gemakken van nu. De unieke ligging aan het omleidingskanaal in het waterwingebied Rodenmors met panoramisch uitzicht over de uitgestrekte weilanden en aan de rand van Natura 2000 zorgt voor een ongeëvenaarde woonsfeer en een gevoel van ultieme vrijheid. Met een royaal perceel van 2.100 m² geniet je van de rust en ruimte midden in de natuur, weg van de drukte van alledag. De woning beschikt over een eigen oprit met een karakteristiek eiken Twents toegangshek, wat bijdraagt aan de exclusieve uitstraling en privacy. Naast het hoofdgebouw bevindt zich een stijlvol bijgebouw met een garage, werkplaats en ruime zolder – ideaal voor creatieve doeleinden of als luxueuze extra woonruimte, bijvoorbeeld voor mantelzorg. Deze uitzonderlijke woning biedt de ultieme combinatie van stijl, comfort en veelzijdigheid, en is uitermate geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg, waardoor meerdere generaties comfortabel samen kunnen wonen en toch hun eigen privacy behouden.
Indeling
Bij binnenkomst ervaar je direct de grandeur van deze villa: een indrukwekkende entree met een schitterende vide en een elegante trap naar de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes op de begane grond. Aan de rechterzijde bevindt zich de riante master bedroom, compleet met een royale walk-in closet en een luxe en-suite badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet – jouw eigen serene oase van rust en ontspanning. De sfeervolle woonkamer, gelegen aan de linkerzijde, is verdeeld in een zit- en eetgedeelte met daartussen een stijlvolle gashaard, perfect voor gezellige avonden. Vanuit de woonkamer bereik je de royale woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken heb je tevens toegang tot de praktische bijkeuken, de kelderruimte en de uitnodigende veranda waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het weidse uitzicht en de natuur. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een praktische berging met een separaat toilet en een vaste trap naar de zolder. Deze zolder en de tweede verdieping bieden tal van extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer of extra slaapkamer.
Eerste verdieping
De stijl en luxe van de begane grond zetten zich voort op de eerste verdieping. De ruime overloop met vide geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een walk-in closet. De badkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher: een elegante ruimte met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, urinoir en toilet – alles om in volledige luxe te kunnen ontspannen.
Tweede verdieping
De royale zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt tal van mogelijkheden. Of je nu extra bergruimte nodig hebt, een exclusieve hobbyruimte wilt inrichten, of zelfs een home gym overweegt – deze ruimte kan geheel naar wens worden ingevuld.
Tuin
Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en sfeervolle zithoeken waar je in volledige privacy kunt genieten van het buitenleven. Het bijgebouw aan de rechterzijde van de woning beschikt over een ruime berging en een extra garage, ideaal voor opslag of als atelier. Dit bijgebouw is ook perfect geschikt als luxe mantelzorgwoning of als prestigieus kantoor aan huis, afhankelijk van jouw behoeften. Dankzij de opzet van het bijgebouw is het uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of als mantelzorgvoorziening, waardoor je op een comfortabele manier voor een naaste kunt zorgen en tegelijkertijd kunt genieten van de vrijheid van je eigen ruimte. Met energielabel B en uitstekende isolatievoorzieningen is deze woning duurzaam en energiezuinig.
Kortom, dit exclusieve landhuis biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxueus wonen, op een unieke en serene locatie midden in de natuur. Hier ervaar je de vrijheid van het leven in een exclusieve, natuurlijke omgeving, waar luxe en rust samenkomen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte 191 m2 - Perceel oppervlakte: 2.100 m2 - Luxueuze landelijke uitstraling - Ruime entree met vide! - Woonkamer met eet- en zitgedeelte! - Slaap- en badkamer op de begane grond! - Bijbehorend bijgebouw welke ideaal is om te verbouwen naar mantelzorg woning! - Mogelijkheid voor mantelzorgwoning of kantoor aan huis! - Rustig gelegen in het buitengebied aan het water én op loopafstand van het dorp! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
05880
Vraagprijs
€ 1.195.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 24 oktober 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 12 november 2024
Bouw
Type object
Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
2005
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
2.100 m²
Woonoppervlakte
191 m²
Inhoud
879 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
45 m²
Oppervlakte externe bergruimte
100 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Buiten bebouwde kom In bosrijke omgeving Vrij uitzicht
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
